Dans le cadre de la réhabilitation du quartier des Alouettes et des réunions initiées à ce sujet par le bailleur France Habitation en collaboration avec la Ville, les habitants ont demandé à Arnaud de Bourrousse, Maire de Carrières-sur-Seine, de modifier l’appellation du quartier et de supprimer le mot « Cité » de leur adresse, afin de ne plus être stigmatisés et pénalisés notamment lors d’une recherche d’emploi.Une démarche portée par la ville En réponse à la demande des habitants du quartier, la ville a entrepris les démarches nécessaires auprès - et avec - France Habitation pour que le nom Cité du Petit Bois soit supprimé et remplacé dans le courrier par l’appellation : Résidence des Alouettes, route de Saint-Germain.Un changement de nom effectif depuis le 1er janvier 2017 Le 16 novembre 2016, le bailleur France Habitation a informé la Ville que le changement de dénomination serait effectif au 1er janvier 2017.Depuis le 1er janvier 2017, il convient désormais de nommer la « Cité du Petit Bois » par sa nouvelle appellation « Résidence des Alouettes ».
En juin 2015, la ville a demandé à l’État d’inclure le projet de réhabilitation du quartier dans un programme régional de renouvellement urbain, afin d’obtenir des financements pour la rénovation des logements, celle des deux écoles (maternelle des Alouettes et élémentaire Jacques Prévert), ainsi que du gymnase. Sans succès.« Le 11 avril 2016, nous avons sollicité l’État, explique Claire Lucas, maire-adjoint délégué aux affaires scolaires pour rénover l’école Jacques Prévert, construite en 1963, car nous ne pouvions supporter seuls le coût des travaux estimé à 3 millions ». Cette dernière demande a abouti : en juin 2016, 840 000 euros ont été octroyés au titre du fonds de soutien à l’investissement local (FSIL).D’autres demandes de subventions sont aujourd’hui en attente, notamment auprès du Conseil départemental. Les travaux de réhabilitation de l’école Jacques Prévert vont donc être entrepris en 2017 : travaux de mise en sécurité incendie, isolation, conformité électrique, peintures…
La réhabilitation des bâtiments comprend : le ravalement par isolation thermique extérieure des bâtiments, le remplacement des fenêtres avec volets roulants intégrés, la création de Sas thermiques, la pose de nouvelles boîtes aux lettres, la réfection électrique, la création de sous-stations de production d’eau chaude sanitaire, la création de local à vélos et de local encombrants.
Les logements ont bénéficié d’une importante rénovation : rénovation des pièces humides (remplacement des réseaux d’alimentation et d’évacuation, remplacement de la faïence et mise en peinture murs et plafonds et remplacement des appareils sanitaires), condamnation des vide-ordures, réfection électrique totale du logement, remplacement des portes palières et remplacement des garde-corps sur loggias et sur porte-fenêtre.
Lors des réunions publiques, le déroulement des travaux a été expliqué aux locataires. Pour réaliser un plan de travaux et l’état des lieux des logements, chaque locataire a été consulté et visité par France habitation. De plus, une aide a été proposée, en cas de nécessité, pour les déplacements de meubles avant/après travaux, notamment auprès des personnes handicapées.Un logement témoin a été mis en place afin de présenter les réalisations.
Ce chantier a débuté à la mi-août 2016, avec la phase de curage : les ouvriers ont procédé au retrait des matériaux bois, plastiques et plâtres de cet immeuble de 4 étages et 20 logements. Une première étape qui a été suivie du désamiantage des parties communes et de la démolition des façades. C’est la première pierre des opérations de démolitions-constructions qui vont transformer et désenclaver le quartier, en créant une nouvelle voie d’accès sur la route de Saint-Germain. Cette opération de démolition constitue une véritable performance technique : après l’enlèvement des revêtements isolants extérieurs, du 21 au 27 octobre 2016, une pelle dotée d’un grand bras a grignote la façade pendant qu’une grue mobile ramasse une partie des gravats. La démolition s'est poursuivit début novembre par l’évacuation de l’ensemble des débris, le terrassement, le remblaiement (comblement du trou) et le nivelage du sol.
Mardi 2 octobre 2012, Arnaud de Bourrousse, accompagné de Thierry Doll, adjoint à l'aménagement du territoire, et d'Eliane Bellié, adjoint à l'action sociale, a visité l'appartement témoin.Pour en savoir plus sur ce chantier important, qui a marqué la première étape du programme global de restructuration urbaine du quartier des Alouettes et de celui du Petit-Bois, téléchargez l'article paru dans le Carrières Magazine n°63.
Des travaux extérieurs et intérieursUne enquête sociale réalisée à l'automne 2012 a permis de recueillir le point de vue des ménages résidents sur les travaux envisagés, citant le plus souvent le changement des fenêtres et le remplacement des volets, la rénovation électrique, le remplacement des portes palières et la problématique du tri sélectif des déchets en tête de leurs attentes.
• Les travaux effectués sur les bâtiments : - la réfection partielle des toitures terrasses et rehausse des acrotères, - l'installation de paraboles collectives, - l'isolation des façades avec parement brique au rez-de-chaussée et enduit en étage, - le remplacement des menuiseries extérieures et installation de volets roulants, - la rénovation des halls et création de sas, - la rénovation des escaliers et des paliers, - la création de locaux à vélos et pour les encombrants.
• Les travaux effectués à l'intérieur des logements : - la réfection complète des cuisines, salles de bains et WC, - la condamnation des vide-ordures, - la réfection complète de l'installation électrique, - le remplacement des portes palières, - la création d'une ventilation mécanique, - l'amélioration de la production d'eau chaude.
Point sur ce chantier d’envergure (2014-2027).
Le quartier des Alouettes va connaître deux phases de travaux concomitantes :
La réhabilitation de bâtiments, avec la rénovation de 380 logements, à compter d’avril 2014 jusqu’en janvier 2016 (durée prévisionnelle FH : 22 mois).
La démolition de 4 immeubles et la reconstruction de 7 bâtiments neufs, qui débutera en 2016.
Avril 2014 : réhabilitation de bâtiments
La réhabilitation des bâtiments comprendra : le ravalement par isolation thermique extérieure des bâtiments, le remplacement des fenêtres avec volets roulants intégrés, la création de Sas thermiques, la pose de nouvelles boîtes aux lettres, la réfection électrique, la création de sous-stations de production d’eau chaude sanitaire, la création de local à vélos et de local encombrants.
Les logements bénéficieront d’une importante rénovation : rénovation des pièces humides (remplacement des réseaux d’alimentation et d’évacuation, remplacement de la faïence et mise en peinture murs et plafonds et remplacement des appareils sanitaires), condamnation des vide-ordures, réfection électrique totale du logement, remplacement des portes palières et remplacement des garde-corps sur loggias et sur porte-fenêtre.
Lors des réunions publiques, le déroulement des travaux a été expliqué aux locataires. Pour réaliser un plan de travaux et l’état des lieux des logements, chaque locataire sera consulté et visité par France habitation. De plus, une aide sera proposée, en cas de nécessité, pour les déplacements de meubles avant/après travaux, notamment auprès des personnes handicapées.Un logement témoin a été mis en place afin de présenter les réalisations.
4 immeubles démolis, 7 constructions neuves
Les travaux de démolition / reconstruction de bâtiments, accompagné du processus de relogement des habitants, se dérouleront en 4 phases prévisionnelles étalées sur une durée de 5 à 6 ans. Ces travaux débuteront dès 2015.A chaque étape, un ou plusieurs bâtiment neufs seront construits afin d’y reloger les habitants d’un bâtiment ancien, qui sera démoli au cours de l’étape suivante.
Phase préparatoire : Rénovation du bâtiment de la Marine / Relogement des ménages bâtiment L.Travaux phase 1 (2015) :Démolition du parking / Construction du nouveau bâtiment D2 (36 logements sociaux) sur le site du parking / Démolition du bâtiment L.
Travaux phase 2 (2016-2017) :Aménagement d'une nouvelle aire de jeux / Relogement des ménages du bâtiment M / Démolition du bâtiment M / Construction d'un nouveau bâtiment (A) de 60 logements sociaux / Déplacement de la crèche dans le bâtiment A / Relogement des ménages des bâtiments N et O.
Travaux phase 3 (2018-2019) :Démolition du bâtiment de l'ancienne crèche / Création voirie centrale et place publique / Construction du bâtiment B1 (22 logements en accession à la propriété) / Construction du bâtiment D1 (26 logements en accession à la propriété) / Relocalisation des commerces dans le bâtiment B1 / Démolition des bâtiments N et .
Travaux phase 4 (2020-2021) Prolongement et aménagement voirie centrale, aménagement espaces verts et contre-allée / Construction du bâtiment C (35 logements accession à la propriété) / Construction du bâtiment B2 (29 logements sociaux) / Construction du bâtiment B3 (48 logements sociaux).
A terme, ce programme de recomposition urbaine permettra à 636 familles de vivre dans un logement neuf ou rénové, au sein d’un quartier entièrement réhabilité, transformé et doté d’espaces verts.380 logements seront rénovés et 256 logements neufs verront le jour. Le quartier se composera aussi d’un pôle commercial rénové et redynamisé, ouvert sur le RD 311 (Route de St Germain) désormais accessible aux clients de passage, d’une nouvelle crèche et de locaux sociaux hébergés dans les bâtiments neufs, et d’un city stade.Enfin, le quartier sera ouvert et relié à la ville grâce à sa nouvelle voirie centrale en accès sur la départementale.
